鄂州市官柳南路小区地处五里墩城乡结合部，小区临街路面近百名商贩自发聚集，俨然一个小型菜市场，小区内两栋楼房的公共区域则于两年前被出租给一家汽车修理厂。清晨商贩的叫卖声，白天修理厂的机器撞击声，还有相伴的油烟味、汽油味长期考验着小区内近百户居民的神经。一居民直言：“住了十年，没睡过一个安神觉。”

小区“噪音”“油烟”早晚轮番困扰居民

近日，记者在官柳南路小区外看到，近50米的临街过道上汇集了近百名商贩。其中，卖早点的、卖菜的、卖日杂用品的经营品类繁多，俨然一个小型集市。

据了解，这些商贩大多是五里墩村村民，只需向相关负责人缴纳一定数额的费用，即可沿街占道经营。一熟知内情的市民介绍，由于占道经营严重堵塞居民进出口消防通道，五里墩村委会及相关部门曾集中整治过，却不了了之。目前，除了市里文明检查日所有商贩集体“失踪”外，平时都可“正大光明”地经营。

小区一临街三楼住户介绍，凌晨5点不到能闻到炸油条的油烟味，耳边榨豆浆的机器“轰隆”榨个不停。晚上夜市，烧烤摊更是肆无忌惮，油烟味、劝酒声一直持续到凌晨一两点。许多低楼层的临街住户，常年窗户紧闭。

小区内设汽车修理厂，抢占公共资源

官柳南路小区建在鄂州市吉安旅游汽车有限公司划拨的规划用地上。小区一楼为修理厂、停车场，二楼系办公写字楼，三楼以上则为居民区。小区共两栋楼，85家住户，大多是2002年入住的。居民介绍，购房时，开发商曾承诺将在一楼建绿化带和一些公共设施，供业主使用。

然而，业主入住后发现鄂州市吉安旅游汽车有限公司在此建了维修厂和停车场。两年前，该公司将一楼一部分区域租赁给鄂州市华生汽车修理厂，从事汽车维修、美容、烤漆等业务。

楼内居民介绍，自从修理厂开张后，每天修理机械的撞击声不绝于耳。由于兼营钣金喷漆等业务，修理厂楼上的几户居民常年受油漆等气体毒害。

一居民介绍，由于双方之间利益对立，长期无法正常沟通，修理厂和居民频频出现打斗事件。对于居民的抱怨，修理厂一女性负责人也连连诉苦，称“没料到会遇到这种情况，感觉自己被房屋出租方坑骗了。”

居民家中频频失窃，小区安保成隐患

由于官柳南路小区公共设施简陋，道路环境差，居民人数相对较少，因此，一直没有物业公司愿意承担小区的物业管理服务。

几年前，应居民要求，鄂州市吉安旅游汽车有限公司在一楼一角修建了一座公共停车场，聘请一名保安代为照看，居民停车每月须缴纳一定费用。后来，由于种种原因，吉安公司将停车场免费提供给居民使用，却再无人负责车辆的安全。1号楼三楼住户柯女士介绍，两年来，楼内居民陆陆续续有十多台电动车、摩托车被盗。而她新买的电动车也于不久前失窃。

由于1号楼2楼被设置成办公区域，建设之初便在1楼和2楼之前东、西方向预留两条消防通道。柯女士介绍，这两条消防通道直接与通道临街商铺，且无门禁，社会闲杂人等随意进出。“3、4楼楼层矮，小偷容易爬进去，经常听到邻居反映有小偷出没。”她说。

对于小区现状，鄂州市吉安旅游汽车有限公司相关负责人贾时君介绍，该小区用地在建设之初便是作为汽车修理厂、停车场申请规划的，后来由于企业资金不足，才将2楼以上垂直区域置换给开发商开发。至于开发商和住户间的协议，他则表示“不知情”。

由于楼房开发年限较久远，居民和鄂州市吉安旅游汽车有限公司均不知开发商的下落。